Estimation théorique
rue du Onze Novembre,63360 Gerzat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Onze Novembre,63360-Gerzat indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gerzat (63164), comprenant 10402 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gerzat (63164), comprenant 10402 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-03 | 1 | RUE DES PEGUES | 5 | 138 | 503 | 247000€ | 1790€ |
2020-04-27 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 73 | 492 | 180000€ | 2466€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU PONT DES CHEVRES | 3 | 80 | 70 | 152000€ | 1900€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DES MARTYRS | 6 | 217 | 557 | 310000€ | 1429€ |
2021-12-03 | 20 | RUE DE LANGEAT | 5 | 100 | 341 | 159535€ | 1595€ |
2020-07-02 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 136 | 107 | 105000€ | 772€ |
2020-01-13 | 12 | RUE JEAN RICHEPIN | 2 | 40 | 23 | 62600€ | 1565€ |
2023-01-11 | 30 | RUE DES MARTYRS | 3 | 66 | 154 | 105000€ | 1591€ |
2022-11-08 | 31 | RUE DES MARTYRS | 1 | 40 | 184 | 86000€ | 2150€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DU PONT DES CHEVRES | 3 | 56 | 137 | 113000€ | 2018€ |
2021-07-30 | 4 | IMP ELIE JALOUSTRE | 1 | 46 | 183 | 65000€ | 1413€ |
2021-10-12 | 7 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 106 | 238 | 297900€ | 2810€ |
2020-09-18 | 7 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 83 | 271 | 205000€ | 2470€ |
2021-07-22 | 37 | RUE DE L AIGUILLE | 4 | 67 | 344 | 161500€ | 2410€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 40 | 174 | 87000€ | 2175€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 78 | 0 | 161000€ | 2064€ |
2020-07-16 | 10 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 137000€ | 1756€ |
2020-12-03 | 11 | IMP DE BOURGOGNE | 4 | 78 | 0 | 137000€ | 1756€ |
2021-08-20 | 12 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 158000€ | 2026€ |
2020-06-02 | 12 | IMP DU ROUSSILLON | 4 | 78 | 0 | 173264€ | 2221€ |
2021-02-02 | 15 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 138000€ | 1769€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE SAVOIE | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2019-07-26 | 2 | PL DU BERRY | 4 | 78 | 0 | 169500€ | 2173€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DE SAVOIE | 5 | 91 | 0 | 138000€ | 1516€ |
2021-01-12 | 24 | AV D AUVERGNE | 4 | 76 | 0 | 135000€ | 1776€ |
2020-03-25 | 28 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2021-11-02 | 3 | IMP DE BOURGOGNE | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2020-09-21 | 3 | IMP DE TOURAINE | 4 | 88 | 0 | 174800€ | 1986€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE SAVOIE | 5 | 91 | 0 | 123000€ | 1352€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DE SAVOIE | 5 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2019-09-20 | 32 | AV D AUVERGNE | 4 | 89 | 0 | 171000€ | 1921€ |
2020-08-17 | 34 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2022-05-23 | 39 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2021-12-09 | 4 | IMP DE BOURGOGNE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2019-07-25 | 4 | IMP DE PROVENCE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-09-14 | 40 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2020-07-08 | 41 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 142000€ | 1821€ |
2021-07-07 | 5 | IMP DE LORRAINE | 4 | 78 | 0 | 177000€ | 2269€ |
2022-09-14 | 52 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 192000€ | 2462€ |
2019-09-20 | 54 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2021-06-18 | 6 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 168950€ | 2166€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DE TOURAINE | 4 | 78 | 0 | 207200€ | 2656€ |
2022-07-20 | 5 | IMP DOCTEUR CHALUS | 2 | 70 | 138 | 89000€ | 1271€ |
2021-06-11 | 2 | RUE ELIE JALOUSTRE | 7 | 140 | 464 | 191807€ | 1370€ |
2021-06-08 | 8 | RUE DE LANGEAT | 4 | 75 | 68 | 145000€ | 1933€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DE LANGEAT | 3 | 98 | 348 | 189000€ | 1929€ |
2023-01-25 | 2 | IMP DE LA CLOSERIE | 4 | 93 | 496 | 249550€ | 2683€ |
2019-06-24 | 2 | IMP JACQUES BREL | 5 | 94 | 569 | 239500€ | 2548€ |
2020-08-17 | 4 | IMP DU PARC | 3 | 76 | 352 | 207300€ | 2728€ |
2020-12-16 | 31 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 122 | 0 | 171000€ | 1402€ |
2020-09-21 | 40 | RUE DES MARTYRS | 6 | 104 | 812 | 180000€ | 1731€ |
2022-04-27 | 7 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 518 | 245000€ | 2722€ |
2019-10-02 | 25 | RUE DES CONDAMINES | 2 | 64 | 184 | 121000€ | 1891€ |
2020-02-28 | 14 | RUE ELIE JALOUSTRE | 3 | 72 | 114 | 160120€ | 2224€ |
2022-07-04 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 133 | 215357€ | 2154€ |
2019-07-23 | 7 | RUE ANTOINETTE BEGON | 5 | 116 | 124 | 178427€ | 1538€ |
2022-09-30 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 101 | 265 | 282174€ | 2794€ |
2020-08-18 | 26 | RUE DE L AIGUILLE | 5 | 104 | 336 | 198150€ | 1905€ |
2020-12-18 | 20 | RUE LAMARTINE | 6 | 70 | 1339 | 290000€ | 4143€ |
2022-09-06 | 21 | RUE ANTOINETTE BEGON | 3 | 100 | 112 | 193800€ | 1938€ |
2020-02-28 | 22 | RUE LAMARTINE | 3 | 68 | 79 | 135790€ | 1997€ |
2019-08-02 | 23 | RUE ANTOINETTE BEGON | 4 | 90 | 397 | 174200€ | 1936€ |
2019-09-13 | 22 | RUE LAMARTINE | 2 | 44 | 57 | 81244€ | 1846€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DE ROCHEFEUILLE | 4 | 92 | 468 | 229000€ | 2489€ |
2021-03-15 | 32 | RUE DU FEU | 4 | 108 | 445 | 228000€ | 2111€ |
2021-06-29 | 16 | RUE ANTOINETTE BEGON | 3 | 49 | 324 | 152000€ | 3102€ |
2022-03-14 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 0 | 186830€ | 2076€ |
2020-04-30 | 9014 | RUE JULES FERRY | 5 | 105 | 0 | 176800€ | 1684€ |
2020-11-09 | 30 | RUE DU FEU | 4 | 112 | 175 | 115000€ | 1027€ |
2019-10-02 | 25 | RUE ANTOINETTE BEGON | 4 | 88 | 185 | 148800€ | 1691€ |
2019-11-27 | 41 | RUE DES MARTYRS | 3 | 74 | 1153 | 130000€ | 1757€ |
2021-07-23 | 39 | RUE DU FEU | 4 | 86 | 122 | 181000€ | 2105€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 77 | 28300€ | 480€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 77 | 55600€ | 942€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 77 | 139000€ | 2356€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE LA GAITE | 2 | 49 | 162 | 181884€ | 3712€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DU FEU | 3 | 70 | 55 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-28 | 37 | RUE ELIE JALOUSTRE | 6 | 155 | 261 | 284050€ | 1833€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 106 | 177 | 102000€ | 962€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DU FEU | 4 | 64 | 212 | 136370€ | 2131€ |
2022-08-17 | 18 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 91 | 458 | 270000€ | 2967€ |
2019-07-19 | 4 | IMP DURAND | 3 | 120 | 197 | 103000€ | 858€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 82 | 157 | 232000€ | 2829€ |
2019-10-01 | 11 | RUE SOUS LA TREILLE | 4 | 110 | 510 | 212000€ | 1927€ |
2021-07-16 | 24 | RUE FRANCOIS CHARRIER | 4 | 80 | 471 | 185000€ | 2313€ |
2023-04-05 | 18 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 93 | 70 | 129000€ | 1387€ |
2019-09-23 | 8 | PL DE VERDUN | 3 | 80 | 55 | 102600€ | 1283€ |
2022-06-10 | 1 | RUE SOUS LA TREILLE | 3 | 79 | 734 | 237058€ | 3001€ |
2019-11-27 | 38 | RUE ELIE JALOUSTRE | 6 | 109 | 347 | 191000€ | 1752€ |
2020-12-16 | 1 | PTR PTE RUE DE L HORLOGE | 5 | 112 | 203 | 129720€ | 1158€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 102 | 247 | 115000€ | 1127€ |
2020-12-18 | 7 | PL DE VERDUN | 2 | 46 | 42 | 85000€ | 1848€ |
2022-03-17 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 183 | 132 | 100000€ | 546€ |
2019-08-09 | 45 | RUE ELIE JALOUSTRE | 5 | 135 | 313 | 199500€ | 1478€ |
2020-09-15 | 28 | RUE FRANCOIS CHARRIER | 4 | 97 | 265 | 172500€ | 1778€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 77 | 89 | 100000€ | 1299€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DES QUELLES | 4 | 95 | 525 | 284000€ | 2989€ |
2021-06-18 | 1 | PL DES VIGERIES | 6 | 210 | 130 | 189110€ | 901€ |
2020-12-18 | 14 | RUE BONNET TIXIER | 3 | 70 | 44 | 65000€ | 929€ |
2022-06-10 | 7 | IMP J B CORNILLON | 4 | 78 | 369 | 145000€ | 1859€ |
2021-04-27 | 11 | AV DE LA GARE | 2 | 57 | 69 | 112652€ | 1976€ |
2021-12-23 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 327 | 327000€ | 3303€ |
2022-10-26 | 1 | PL DU 19 MARS 1962 | 2 | 58 | 115 | 147250€ | 2539€ |
2021-05-21 | 55 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 95 | 164 | 160930€ | 1694€ |
2020-02-26 | 12 | RUE DES QUELLES | 4 | 93 | 447 | 180500€ | 1941€ |
2019-08-12 | 9 | RUE GEORGES COUTHON | 6 | 125 | 439 | 257500€ | 2060€ |
2021-07-05 | 7 | RUE GERMAIN PACHON | 2 | 56 | 46 | 93100€ | 1663€ |
2021-06-28 | 4 | RUE GERMAIN PACHON | 2 | 20 | 29 | 28000€ | 1400€ |
2020-03-13 | 61 | RUE DES MARTYRS | 4 | 80 | 678 | 198150€ | 2477€ |
2021-02-15 | 6 | RUE GERMAIN PACHON | 2 | 40 | 47 | 79930€ | 1998€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE L ENFER | 3 | 44 | 37 | 87000€ | 1977€ |
2021-10-22 | 4 | RUE GERMAIN PACHON | 3 | 60 | 43 | 152650€ | 2544€ |
2022-06-03 | 29 | RUE PIERRE BARBIER | 5 | 88 | 402 | 115000€ | 1307€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 36 | 26 | 67500€ | 1875€ |
2020-09-02 | 48 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 110 | 365 | 184000€ | 1673€ |
2022-09-22 | 9 | RUE JULES VALLES | 7 | 150 | 619 | 357355€ | 2382€ |
2020-06-02 | 1 | IMP SARRAZI | 2 | 48 | 182 | 153200€ | 3192€ |
2020-07-07 | 5 | RUE GERMAIN PACHON | 1 | 45 | 48 | 82000€ | 1822€ |
2021-10-01 | 7 | RUE ANTOINE BARDIN | 3 | 75 | 601 | 190000€ | 2533€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DOCTEUR FLEURY | 1 | 40 | 166 | 60000€ | 1500€ |
2019-07-02 | 15 | RUE CHARLES JARRY | 3 | 62 | 291 | 181450€ | 2927€ |
2021-09-15 | 46 | RUE FRANCOIS CHARRIER | 3 | 68 | 49 | 101000€ | 1485€ |
2021-02-25 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 321 | 186000€ | 2657€ |
2020-12-29 | 3 | RUE PRE BOUSSAT | 4 | 81 | 242 | 160830€ | 1986€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DU PATURAL | 5 | 125 | 283 | 212800€ | 1702€ |
2021-07-06 | 2 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 112 | 106 | 187080€ | 1670€ |
2019-10-07 | 21 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 83 | 518 | 140000€ | 1687€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DE TRELEZERE | 4 | 106 | 149 | 213000€ | 2009€ |
2020-09-09 | 6 | AV DE LA GARE 1ERE IMP | 3 | 50 | 199 | 145500€ | 2910€ |
2019-05-28 | 14 | RUE CHARLES JARRY | 5 | 111 | 258 | 208500€ | 1878€ |
2021-01-04 | 4 | PL DU PIBOUT | 6 | 106 | 97 | 150826€ | 1423€ |
2019-08-07 | 7 | RUE JEAN GRENIER | 4 | 75 | 214 | 146000€ | 1947€ |
2022-10-18 | 49 | RUE FRANCOIS CHARRIER | 5 | 125 | 279 | 144000€ | 1152€ |
2021-09-24 | 2 | RUE GEORGES COUTHON | 7 | 138 | 495 | 243600€ | 1765€ |
2019-09-27 | 28 | RUE RAOUL FANGHOUX | 5 | 92 | 253 | 207050€ | 2251€ |
2021-08-18 | 19 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 87 | 532 | 235000€ | 2701€ |
2020-05-27 | 5 | AV DE LA GARE 2EME IMP | 3 | 80 | 79 | 115000€ | 1438€ |
2021-09-13 | 7 | RUE EMILE COMBES | 3 | 70 | 102 | 153500€ | 2193€ |
2021-04-12 | 28 | AV DE LA GARE | 2 | 40 | 37 | 128250€ | 3206€ |
2021-11-17 | 13 | RUE JULES GUESDE | 5 | 117 | 713 | 199000€ | 1701€ |
2021-04-16 | 19 | IMP 2EME IMPASSE DES COMMUNAUX | 5 | 105 | 134 | 220920€ | 2104€ |
2021-11-30 | 5 | ALL GEORGE SAND | 4 | 143 | 590 | 368000€ | 2573€ |
2020-10-06 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 75 | 83 | 130000€ | 1733€ |
2022-07-29 | 14 | RUE RENE BEAUDONNAT | 3 | 80 | 46 | 106000€ | 1325€ |
2021-07-16 | 15 | IMP 2EME IMPASSE DES COMMUNAUX | 5 | 109 | 130 | 225500€ | 2069€ |
2020-08-19 | 10 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 209 | 183000€ | 2288€ |
2023-05-03 | 10 | RUE JEAN GRENIER | 6 | 93 | 241 | 199000€ | 2140€ |
2020-09-01 | 4 | PTR PTE RUE DE TRELEZERE | 1 | 17 | 33 | 35000€ | 2059€ |
2021-03-26 | 6 | IMP ANASTASE ALLAIN | 5 | 149 | 230 | 230000€ | 1544€ |
2022-05-09 | 16 | RUE RENE BEAUDONNAT | 3 | 66 | 268 | 125000€ | 1894€ |